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DUDA COMPRA DE VIVIENDA CON SUBROGACION HIPOTECA DEL PROMOTOR+oferta vinculante

Posted by Helada on Abr 15, 2014; 11:46pm
URL: http://foroclausulasuelo.com/DUDA-COMPRA-DE-VIVIENDA-CON-SUBROGACION-HIPOTECA-DEL-PROMOTOR-oferta-vinculante-tp6646.html


He visto una vivienda que me gusta,me la vende una inmobiliaria ,que a su vez representa a un promotor.
La vivienda tiene una carga,y esa carga es la hipoteca que tiene en estos momentos el promotor con el banco bbva.
El banco me ofrece subrogarme,pero que ocurre,que la hipoteca del promotor está por unos 105.000€ y a mi me la quieren vender más barata: 76.000 ...Si yo me subrogo ¿ el banco me puede exigir la diferencia de esa deuda?.(105-000-65000 = 40.000 € de diferencia nada menos ). Porque yo el préstamo que pido es inferior a la deuda de su hipoteca.
Por otro lado el bbva me tiene que dar la oferta vinculante,porque dicen que es obligatorio que yo la lea y la firme 3 días antes de ir al notario a firmar.A mi me dan otras condiciones diferentes de interés.Entiendoq ue seria subrogación+novación.
Por otro lado ¿como puedo detectar si hay cláusula suelo en la oferta vinculante?.Ellos me ponen un interés más alto de lo acordado durante 6 meses en la cuota mensual de la hipoteca ,al 7º mes me dicen que me baja al interés acordado.

Gracias.