Dudas sobre la firma de la oferta vinculante
Posted by Juan on Oct 13, 2014; 1:58pm
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Buenas tardes, os agradecería que nos ayudárais en la siguente duda.
Primero, os comento, tenemos una hipoteca con BNM Caja Granada, de 142000 euros, en régimen de autopromoción, es de interés variable, pero en la práctica desde que se formalizó el préstamo en escrituras el 26/9/2008 se ha aplicado un interés mínimo (claúsula suelo) de 3,5% (el máximo es de 14%).
Segundo, no recordamos que nos entregaran algún escrito previo, revisando la escritura al final de esta, grapado aparece un CERTIFICADO DE CONCESIÓN donde se especifican las condiciones del préstamo fechado 23/9/2008 y firmado únicamente por el director de la sucursal. Preguntado en la sucursal, ellos tienen exactamente el mismo documento.
Tercero, en este documento supongo asemejado a una especie de oferta vinculante existen 5 páginas de texto a letra bastante pequeña donde expecifica que sic. "El prestatario tiene derecho a examinar la minuta del préstamo en el despacho del Sr. Notario, al menos durante los tres días hábiles anteriores a su otorgamiento". No especifica a que notario deberíamos habernos dirigido para examinar las condiciones del préstamo antes del la firma de la escritura. No sabemos si esto último es relevante o no.
Cuarto, en este documento no exite ningún tipo de simulación sobre los tipos de interés o alternativas de otros productos bancarios con diferente claúsulas a las que en el vienen recogidas.
Por último, nuestra pricipal duda es: ¿Es necesario que el Certificado de Concesión esté firmado por nosotros o con la firma del director es suficiente? De ser así, ¿en qué artículo y ley está recogido?.
Gracias por vuestra atención