Posted by Reckie on Mayo 14, 2013; 10:59am
URL: http://foroclausulasuelo.com/Clausula-Suelo-NGB-en-OV-pero-NO-EN-ESCRITURAS-tp737.html

Ante todo muchas gracias por vuestra ayuda y colaboración.
Mi caso es el siguiente:
Hipoteca con Caixa Galicia (NG Banco), suelo de 3,25%, techo de 9,75%, más de 150.000 €, antes de Diciembre de 2.007 y oferta vinculante (tengo un ejemplar para el cliente sin firmar, en papel original del Banco) con el mismo día de la firma de las escrituras, supongo que similar a la que firmé y en la que figuran el suelo y techo indicados.
Ahora bien, en las escrituras del préstamo hipotecario solo figura el techo, pero no aparece el dichoso suelo por ninguna parte y no se trata de novación ni subrogación.
En las escrituras del préstamo hipotecario no se adjunta la OV, pregunté en la notaria y me dijeron que no se incluía porque al momento de la firma no era obligatoria, o sea que la OV no está registrada públicamente.
Entiendo que con la sentencia del 9/05/13 se abren otras opciones para alegar falta de transparencia distintas a la de la OV, pero me gustaría saber, si:
1)¿El banco me puede cobrar el suelo, como de hecho lo hace, basándose únicamente en la OV? ¿Es que ésta haría las veces de un contrato privado?
2)Aunque la OV no fuera obligatoria, como en ella se basan para cobrarme el suelo, ¿no se puede demostrar falta de transparencia por no haber tenido la OV 3 días hábiles antes de la firma?
3)¿No es falta de transparencia también y quizás la más importante incluir la clausula suelo solo en la OV y no en las escrituras?
Por otra parte:
4)Ya había presentado una carta de reclamación al SAC del Banco hace un mes en la que por las prisas no reclamé la inexistencia de la clausula suelo en las escrituras y que todavía no han respondido, ¿ahora sería conveniente enviar una nueva carta al Director de la oficina basándome en la sentencia o sería mejor esperar a ver como procede el banco?
Muchas gracias nuevamente y saludos