Posted by Sara on Abr 11, 2013; 9:33pm
URL: http://foroclausulasuelo.com/Hipoteca-sobre-finca-rustica-tp74.html

Buenas noches:

En el año 2008 se solicitó un préstamo hipotecario sobre una finca rústica, propiedad de mi padre, por valor de 300.000 €. La entidad a la que él solicitó el préstamo, en esos momentos, era Caja San Fernando, que después se unió con El Monte, después pasó a ser Banca Cívica, y actualmente es La Caixa.
Parece ser que no existe oferta vinculante y el suelo y el techo están fijados en 4,5% y 15% respectivamente.

Se ha intentado negociar directamente con la entidad la eliminación de la cláusula, pero ellos alegan que la eliminación de ésta solo es posible cuando se efectúa sobre el préstamo hipotecario de la vivienda habitual. El director de la oficina ha firmado como no conforme el documento y creo que lo va a enviar a sus superiores o a alguna entidad central.
También intentan convencer a mi madre para que firme con ellos diferentes seguros.

Por otro lado, una amistad de otra entidad financiera, ha enviado al SAC una carta solicitando la eliminación de dicha cláusula y nos ha comentado que en su misma oficina sí que se han solicitado la eliminación del suelo de préstamos de condiciones parecidas al de mi padre y que piensa que no habrá problema para dicha eliminación.
También nos ha comentado que el documento de la hipoteca presenta algunas irregularidades, como errores en el avalista y prestatarios del préstamo. Para ser más exactos, mi hermano que es prestatario consta como avalista, y mi madre aparece como prestatario junto a mi padre, cuando ella y él tenían separación de vienes.

Mi duda principal es si la eliminación de la cláusula se realiza en el caso de hipoteca sobre vivienda habitual o también para préstamos hipotecarios sobre otras propiedades. También que ocurre en el caso de los errores de prestatarios y avalista.

Un saludo y gracias de antemano.