Posted by Cláusula suelo on Mayo 14, 2013; 8:16pm
URL: http://foroclausulasuelo.com/UNICAJA-hipoteca-2009-sin-OV-y-suelo-3-5-tp715p787.html

jajaja, hacemos lo que podemos. Somos dos personas respondiendo y este no es nuestro trabajo principal así que respondemos cuando podemos. A ver si os animáis a hacer donaciones y podremos contratar a alguién para que os pueda responder a todos lo antes posible.
A ver vamos al tema, es cierto que existe la ley 41/2007 y es cierto también que debería informarse con anterioridad de las condiciones por escrito de acuerdo a esa ley. Sin embargo, los servicios de atención al cliente la toman más como una recomendación aunque claramente para nosotros no informar de las condciones exactas de la hipoteca con anterioridad es claramente una falta de transparencia. Lo que sí es siempre tenido en cuenta por los SACs es la OM de Mayo de 1994 (pero sólo aplica par importes de 150000 eur o inferiores).

Ahora bien, con la sentencia del Tribunal Supremo la transparencia ya no sólo se rige por estos criterios ya que la sentencia establece lo siguiente:

225. En definitiva, las cláusulas analizadas, no son transparentes ya que:
a) Falta información suficientemente clara de que se trata de un elemento definitorio del objeto principal del contrato.
b) Se insertan de forma conjunta con las cláusulas techo y como aparente contraprestación de las mismas.
c) No existen simulaciones de escenarios diversos relacionados con el comportamiento razonablemente previsible del tipo de interés en el momento de contratar.
d) No hay información previa clara y comprensible sobre el coste comparativo con otras modalidades de préstamo de la propia entidad –caso de existir- o advertencia de que al concreto perfil de cliente no se le ofertan las mismas.
e) En el caso de las utilizadas por el BBVA, se ubican entre una abrumadora cantidad de datos entre los que quedan enmascaradas y que diluyen la atención del consumidor.


Por lo tanto cuando concurran los supuestos expuestos por el Supremo en nuestra hipoteca estás serán poco transparentes y por tanto nulas de acuerdo a la sentencia del Supremo.

Saludos