Posted by Nacho Canto on Mayo 16, 2013; 6:56am
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Buenos dias
Yo firme la escritura de compraventa con subrogación de hipoteca el 16/07/2008 por un importe de 220.000 € en la que las condiciones de la hipoteca son las siguientes: "Intereses ordinarios de tres años al tipo máximo del 8 %, intereses de demora al tipo del 15 %, de un 20 % de dicho principal que se fija para gastos y costas, y de un 5 % del mismo principal para gastos efectuados por la Caja por cuenta de la parte prestataria para anticipos y pagos a cuenta por primera de seguro de la finca hipotecada. Los demás pactos y condiciones, constan en la escritura reseñada anteriormente, que la parte compradora declara conocer y acepta en su integridad, ya que por la parte vendedora le ha sido entregada fotocopia de dicha escritura de préstamo hipotecario", aunque esto lo firmé ante notario (ya que era la única forma de poder firmar la hipoteca porque ningún otro banco me la daba al tener otra hipoteca) en ningún momento dispuse de la escritura de la promotora que a día de hoy se la he solicitado al banco y a la promotora. No me facilitaron oferta vinculante, lo que se realizó fué un contrato de novación modificada de préstamo hipotecario con la intención de que me bajarán el diferencial al 0,80 y fué ahí donde incluyeron la clausula suelo comprendida entre el 3 y el 12,75 %.
¿Tengo posibilidades de que me eliminen la claúsula suelo y me devuelvan o amorticen las cantidades abonadas de más? es que con la última sentencia parece ser que la devolución de las cantidades de más no va a ser posible. Le agradezco de antemano su respuesta.
Un saludo
Nacho Canto