Cláusula suelo Banco Pastor

Hola buenas días, firme un préstamo hipotecario con el Banco Pastor en el año 2007, importe 164.000 interés 4% 12,50%, no me informaron de nada.

Inicio la vía administrativa SAC y luego BDE, pues según este último me da la razón porque la OV está firmada el mismo día de la firma bajo notario y según error en la remisión no figura la cláusula suelo en la OV.

Pues en base a ese informe me dirijo al banco y me dicen que me vaya a los juzgados directamente, pues les solicito documentación relativa a mi préstamo hipotecario y sobre todo la OV, más que nada para compararla con la remitida al BDE, siendo la mismita que remitieron al BDE, aunque la trabajadora del banco me enseño escaneada la OV y si que aparecía, se estarán guardando un as debajo de la manga, pues no querían darme nada, por lo que solicite las hojas de reclamaciones (no las tenían) llamé Policía Local y levantó acta, la CC.AA los sancionaron por las hojas de reclamaciones, yo esperé dos meses y reclamación nuevamente al BDE, me remiten la documentación.

Bueno pues mi caso, OV firmada el mismo día de la firma bajo notario y no reflela la cláusula suelo (aunque sé que está), en la OV no refleja el nombre del notario donde dirigirme, en las escrituras el notario no me advierte expresamente de los límites de variabilidad.

He iniciado la vía judicial, ¿tengo opciones de éxito? Un saludo.

Por cierto no estaban obligado a facilitarme la OV pero yo alego que la solicité.

Sí, por la vía judicial en tu caso tienes una gran probabilidad de éxito.
Todas  las sentencias que han salido publicadas tras la sentencia del Supremo han anulado la cláusula suelo y obligado a devolver lo cobrado de más.
Eso sí, será un proceso largo porque cuando ganes en el juzgado Mercantil o de Primera Instancia en Banco recurrirá.

Saludos

No hemos pedido cantidades, solo la anulación de la clausula suelo, todo ello para evitar recursos y demás, las cantidades de tramitación lógicamente si.

Nuestra opinión es que hubiese sido mejor pedido pedir lo cobrado de más porque no pedirlo no impide que no vayan a recurrir (aunque es cierto que si hubieseis pedido las cantidas habrían recurrido seguro).
De todas maneras mucha suerte! Ya nos contarás como queda y si recurren o no. Así también podrá servir a otra gente en el mismo caso que tú.

Saludos

Pues con fecha 24 de Julio he demandado finalmente al Banco Popular, ¿Se sabe si el banco Popular está llegando a acuerdos extrajudiciales? Es que mirando por internet hay pocas condenas a esta entidad, en mi caso solicité la anulación de la cláusula suelo.

Hola,

¿Has demandado o reclamado?

Un saludo

No, solo a partir del 09 de mayo.  Una pregunta que posibilidades hay de condena en costas

Sí, sí se estima en la totalidad tu demanda lo normal es que se condene en costas a la parte contraria.

Un saludo

Es decir si por ejemplo llego a pedir las cantidades cobradas indebidamente y solo me aceptan la eliminación de la cláusula suelo, las costas las pagaría yo, pero entonces que normativa regula el pago de costas, porque en otros foros me comentan que si no pides cantidades no condenan en costas.

Otra cosa ¿creeis que el Banco acepte quitarme la cláusula suelo para que le retire la demanda y no sean condenados en costas? y si se diera el caso y tal como está el asunto que hay con casi un 100% de éxito, ¿que harias?

Hola,

No sé donde has visto que si no pides las cantidades cobradas de más no se puede condenar al banco a las costas pero puede que lo hayas entendido mal. En cualquier caso los juzgados mercantiles y de primera instancia están aceptando en su mayoría la devolución de lo cobrado de más por lo que habitual y lógico es siempre es pedir la anulación y la devolución de lo cobrado de más. Si quieres ver algunas sentencias tenemos un apartado en la web donde vamos publicando:

http://www.clausulasuelo.info/2013/03/recopilacion-sentencias-judiciales-que.html

El banco no se suele allanar ante la presentación de una demanda, es más suelen recurrir lo máximo posible para alargar el proceso y como mínimo conseguir la no devolución de lo cobrado de más.

Un saludo

Si pero las cuotas desde el 9 de mayo en adelante y las costas del juicio hay muchísimas posibilidades de que las tengan que abonar.

En mi caso el banco actúa de muy mala fe, solicito la documentación de mi préstamo hipotecario el 17 de enero 2013 y no me la remiten hasta el 20 de mayo de 2013, después de tener que reclamar al BDE, porque decían que no me la daban porque ya lo hicieron en su día.-

Vaya tela este banco.

Sí, las costas las tendrán que abonar si pierden el juicio y se estima totalmente la demanda. Como te hemos comentado eso es el 90% de los casos ya que en primera instancia en la mayoría de casos se está estimando la anulación y devolución. Cuando pasa eso el banco suele recurrir a las Audiencias Provinciales y allí es donde se limita la devolución de lo cobrado de más. En el enlace que te hemos pasado podrás ver bastantes casos. También es importante que mires las de tu zona ya que los criterios varian en función de los juzgados y sobretodo de las Audiencias Provinciales pero en cualquier caso la anulación la tienes asegurada


Un saludo

Pues ha llegado la admisión a trámite de mi demanda y emplazando al banco a que realice las alegaciones correspondientes.

Mi abogado se ha sorprendido de la rapidez, en mi zona Las Palmas de GC, hasta ahora no ha habido ningún juicio sobre este tema, así que no sé como es la forma de actuar de los juzgados.

Muy bienn! A ver si el banco se allanase al notificarle la demanda (aunque no suele ser habitual).
Ya nos irás contando como evoluciona.

Un saludo

Pero imagínate que el banco me llama y me dice que me la quita, pero no me paga nada desde el 9 de mayo ni las costas de la demanda, ¿Qué harías?

Pues depende un poco del importe que te hayan cobrado de más y lo que te urja que te la eliminen.
Si te han cobrado poco de más o te urge mucho que te la eliminen aceptar, sinó continuar con la demanda para recuperar lo cobrado de más.

Un saludo

Pues desde mayo serian unos 180 euros mes mas los 2500 euros de abogado, procurador y tasas. Yo pagar si que puedo, mas ajustado como es logico pero se puede. Si el juez condena al banco, ¿todos los afectados de esa oficina se beneficiarian de mi sentencia?

Dia 17/10/13 se le notifica demanda al banco, tienen 20 dias habiles para contestar. Que pasos serian los que siguen??

No sé porque coges la fecha de Mayo pero en tu caso esa fecha no es válida o te devuelven todo o no te devuelven nada y simplemente te la anulan. Por eso te pedíamos lo que ta habían cobrado en total para valorar si te valía la pena seguir. En cuanto a los 2500 euros entiendo que no los has pagado ya no? En caso de no haber juicio entiendo que tanto el procurador como el abogado no te cobrarán la totalidad sinó que sólo una parte y las tasas puedes recuperar el 60% de lo pagado.
Tu demanda sólo te afecta a ti y a nadie más.

Un saludo