Cláusula suelo Banco Sabadell

BANCO DE SABADELL obligación de entregar Oferta Vinculante

Tengo entendido que hasta Diciembre de 2007, el banco tenía la obligación de entregar la Oferta Vinculante al titular de una hipoteca siempre que no superase la cantidad de 150.000€.

Mi hipoteca se hizo por subrogación del promotor en fecha 27/07/2007 (NOVACIÓN) ampliándola a mi nombre con 85.000€ ascendiendo la compra a un total de 146.000€.

A mí no se me entregó con anterioridad a la firma la Oferta Vinculante.

Ignoro si al promotor en su hipoteca inicial le pusieron “Clausula suelo” en cualquier caso a mi si me la pusieron (SUELO 3% TECHO 15%) que ni me enteré por la rapidez en la que el notario me leyó la escritura en el mismo momento de la firma.

¿Podría argumentar esto ante el Servicio de Reclamación del Banco de España, si tras haber presentado al Servicio de Atención al Cliente del Baco. de Sabadell mi reclamación de devolución de la “Cláusula Suelo” esta se me denegara.?

Muchas gracias.

Hola,

Sí, efectivamente de acuerdo al criterio del Banco de España deberían haberte dado oferta vinculante al existir una novación y ser el importe inferior o igual a 150.000 euros.

En la reclamación al Servicio de Atención al Cliente recoge este hecho, es decir que tu hipoteca estaba sujeta a la OM del 5 Mayo de de 1994 y que de acuerdo al criterio del Banco de España deberían haberte entregado la oferta vinculante con antelación al existir una novación de condiciones. Explica que por ese motivo y porque en el otorgamiento leyeron la mencionada cláusula suelo de manera apresurada no conocías la existencia de dicha cláusula suelo y eso indica claramente la falta de transparencia por lo que debe anularse.
Puedes mencionar la sentencia del Tribunal Supremo del 9 de Mayo y decir que aunque tu banco no ha sido condenado los puntos mencionados en dicha sentencia se cumplen en tu caso.

Un saludo

Hola buenas tardes, este lunes voy a ir al banco sabadell para negociar la eliminacion de la clausula, hace unos dias recibi la contestacion del sac y en la cartita me dijeron que mi sucursal se pondria en contacto para una negociacion, les llame y me dijeron que la negociacion era para la bajada  no para la eliminacion de la clausula, queria preguntaros si ha habido algun caso en el banco sabadell en la que hayan eliminado la clausula y si es asi os pediria si teneis algun tipo de documentacion o escrito de la persona que se la hayn quitado porque voy a ir alli y les quiero meter la documentacion por las narices a ver si asi entran por el aro. Muchas gracias

Buenas tardes,

Sí, sí ha habido varios casos en los que se ha conseguido eliminar la cláusula suelo del Sabadell pero cada caso es diferente ya que en función de la falta de transparencia que haya habido en la operación en concreto la eliminan o no.
El problema para lo que quieres hacer es que casi siempre cuando se elimina la cláusula suelo los bancos hacen firmar una cláusula de confidencialidad. Además, el hecho que vayas allí con una carta de un caso en el que se ha eliminado la cláusula suelo no te ayudará mucho para eliminar la tuya. Lo que te aconsejamos es que te centres en la falta de transparencia concreta de tu caso. Por ejemplo, si en tu caso era obligatoria la oferta vinculante cuando vayas a negociar di que si no te la anulan les demandaras y ganaras seguro y diles que además pedirás lo cobrado de más.

Un saludo

Holaaaa
Necesito ayuda para quitar el suelo de mi hipoteca y no me suelo meter aquí si ay administrador como pone o responsable llamame 618199759

Emos escrito a el servicio de atención al cliente de sabadell y ya an contestado en negativa Qué hagooo tengo un suelo del
3, 75

Buenas noches!

¿Qué duda tienes?

Un saludo

Buenas tardes creo que estoy en la misma situación que mucha gente.

En su día, al comprar una vivienda, me subrogué al crédito hipotecario solicitado por el constructor al Banco Sabadell.

En realidad fueron dos, pues me concedieron mayor cantidad (son dos créditos).

El tema del suelo y del techo no fue nada claro (3,75 y 12%).
   En cuanto a la oferta vinculante no lo tengo claro. ¿En qué consiste? ¿es algún documento tipo....?

¿Habría algún tipo de formulario o modelo de queja para la eliminar esta cláusula?
¿Se podría facilitar?

Esto fue para una segunda vivienda, ¿se tiene menos derecho por ello?

Si dispusieran de alguna información extra agradecería que me contestaran: angel_ov@hotmail.com

Gracias.
Ángel.



 

Buenas tardes,

Lo primero que debes hacer es revisar el siguiente artículo donde explicamos como se puede conseguir la eliminación de la cláusula suelo. Allí verás mucha información útil:

http://www.clausulasuelo.info/2013/03/ayuda-en-internet-para-eliminar-tu.html

Un saludo