Clausula suelo sin techo

Hola, yo firme mi hipoteca el día 10 de junio de 2010 y el otro día pedí la oferta vinculante y resulta que la firmé en el banco el mismo día que firme la hipoteca. Adémas en la oferta vinculante pone que tenía la escritura a mi disposición tres días antes en la notaria ¿Y me la dan para firmar el mismo día de la firma de escritura para que no pueda ir a revisarla?

Una de mis dudas es si puedo utilizar este argumento para la reclamación ya que la hipoteca es de 180.000 euros, y ellos en principio no tenian porque respetar los tres días.

Además la hipoteca tiene un suelo de 2.5 y no tiene techo. El techo no lo pone ni  en la oferta vinculante ni en la escritura, solo pone el 6% a efectos meramente hipotecarios en la escritura y si no voy equivocado esto no es techo.

Muchas gracias por todo de antemano

Hola,

El hecho que te la dieran el mismo día claramente no es transparente porque deberían habértela dada con antelación para que pudieses examinarla detalladamente antes del otorgamiento.

Efectivamente lo que comentas no es el techo aunque a nivel de reclamación extrajudicial no tiene demasiada importancia tiene techo o no ya que lo importante es demostrar la falta de transparencia.

Un saludo

Muchisimas gracias por vuestra ayuda y rápida respuesta! Pero tengo alguna duda más, al ser la hipoteca de 180.000 euros y firmada en el 2010, creo entender que no tienen el plazo de tres días para entregarme la oferta vinculante, ¿Puedo hacer igual el esrito al SAC basandome en la falta de transparencia? En la oficina ya me han dicho que no me la quitan. Por último, deberia poner en el escrito la falta de techo?. Muchas gracias de nuevo por vuestra ayuda y gran labor

Hola,

Sí puedes hacer el escrito igualmente exponiendo la falta de transparencia. Además como te hemos comentado sí es el mismo día en el que te dan la oferta vinculante claramente no hay transparencia. Si bien el plazo de los tres días no queda fijado en este caso por la Orden Ministerial es obvio que sí debe darse con antelación (aunque sea un día como mínimo).
A parte puedes basar la falta de transparencia en otros elementos como los fijados por la sentencia del Supremo.

De todas maneras, el Banco Popular pone muy difícil la eliminación de las cláusula suelo mediante reclamación así que, lo más probable es que en tu caso, es que te toque reclamar hasta el Banco de España y esperar que emitan un informe favorable e intentar que lo cumplan y si no lo hacen demandar judicialmente. Pero aún así no te desanimes y no dudes en reclamar


Un saludo

Hola de nuevo!

Creo que ya tengo el escrito para enviar al SAC, pero me gustaría, si es posible que en primer lugar lo revisarais vosotros. ¿Como os lo puedo enviar?

Muchas gracias de nuevo

Hola,

Si quieres que entre todos te echemos una mano puedes subir la reclamación aquí en el foro (tapando tus datos personales).

Un saludo

Hola!

Esta es mi reclamación, hay alguna cosa como las causas que cita el Tribunal Supremo que no se si ponerlas todas o solo las que se ajustan a mi caso, y en caso de ajustar a mi caso no se exactamente cual seria.

Muchas gracias y espero vuestros comentarios para ayudarme con la reclamación


https://docs.google.com/document/d/1XNFN0lFMvBZShWaOpuaa7FXhw1Vl2OT9ylJKgAI1xGs/edit?usp=sharing