¿Dejo de ser jurídicamente Consumidor (particular) si me subrogo en la hipoteca del Promotor (empresa)?

Tengo una cláusula suelo del 3,5 % en mi hipoteca con Caja España, es una subrogación en la hipoteca del promotor, con novación y ampliación.

En las escrituras se indica que “... se subroga en la condición jurídica del deudor”.
Como el deudor es una empresa y no un particular, tengo entendido que no puedo reclamar judicialmente la cláusula suelo aludiendo a la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, ya que me he subrogado en la condición jurídica del deudor (empresa) y por lo tanto no soy jurídicamente un Consumidor en este contrato.

¿Es esto así?

Hola!

Un par de comentarios al respecto:

-Para empezar, judicialmente sí se puede solicitar la anulación de la cláusula suelo seas consumidor o no. Evidentemente no en base a la ley de Consumidores que sólo afecta a consumidores pero si en base a otras disposiciones

-Por mucho que la escritura ponga que “... se subroga en la condición jurídica del deudor" si eres consumidor (es decir ni una empresa ni un autónomo) dicha cláusula no será de aplicación pues tu eres un consumidor a todos los efectos. Otra cosa sería que la escritura la hubieses hecho a nombre de una empresa o un autónomo, entonces si que tendría consideración de subrogación entre personas jurídicas.

Un saludo

Hola clausulasuelo.

En el primer párrafo dices que no puedo denunciar en base a la ley de Consumidores.
En el segundo párrafo dices que sí puedo denunciar en base a la ley de Consumidores, ya que no soy una persona jurídica (como indico en el título del post).
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¿Puedo o no puedo denunciar en base a la ley de Consumidores si soy un particular?

Un saludo.

Hola,

Es que estás mezclando varios conceptos y te estás liando un poco, a lo mejor porque no se ha entendido muy bien lo que te hemos dicho.

En el primer párrafo lo que decimos es que todo el mundo sea consumidor o no puede demandar.
En el segundo hablamos de tu caso concreto, que en base a los datos que nos das, sí eres consumidor (a no ser que seas autónomo y fueras a ejercer tu actividad en la vivienda hipotecada).


De acuerdo a la mencionada ley:

Artículo 3 Concepto general de consumidor y de usuario

A efectos de esta norma y sin perjuicio de lo dispuesto expresamente en sus libros tercero y cuarto, son consumidores o usuarios las personas físicas o jurídicas que actúan en un ámbito ajeno a una actividad empresarial o profesional.


Una subrogación no afecta en ningún caso a que seas un consumidor o no lo seas.  Lo que no tenemos muy claro es que quiere hacer cuando hablas de "denunciar". Si te refieres a poner una demanda judicial no debes preocuparte demasiado en base de como debes prepararla porque tu abogado te la realizará de la manera más adecuada en base a tu caso particular y a la jurisprudencia al respecto. Si por "denunciar" entiendes reclamar, te recomendamos que la centres en base a la falta de transparencia que es como se consiguen eliminar las cláusulas suelo.

Esperamos haberte aclarado ahora más tu duda.

Un saludo

Aclarado.

Se trata de una denuncia judicial.

Muchas gracias clausulasuelo.