NEGOCIACIÓN CLÁUSULA SUELO BANCO POPULAR-PASTOR

Buenas tardes,

Estoy reclamando para que anulen la cláusula suelo de mi hipoteca. Actualmente estoy en la siguiente situación:
- ya me contestaron las reclamaciones al banco popular y al SAC
-he reclamado al banco de España
- me hicieron una primera oferta de quitarme el suelo durante 2 año
-hoy mismo una segunda oferta de quitar para siempre la clausula suelo si no reclamo nada y nunca.
- en mi escritura tengo un diferencial del 2 reduciendo si tengo contratados un sin fin de productos....

Que debo hacer ? que tramites debo realizar ? por el hecho de tener este diferencial tan alto me sale a cuenta ?
cuanto me puede costar una demanda judicial ?

gracias

Hola!

Te hemos contestado en otro post. ¿Qué es lo que quieres conseguir con la demanda?
El diferencial no podrás modificarlo, sólo se elimina la cláusula suelo, el diferencial por mucho que demandes se te quedará igual.
El coste de una demanda son de un mínimo de 1000 euros.

Un saludo

GRACIAS Y LA DIFERENCIA DE INTERESES SI ESCRITURAMOS HACE 7 AÑOS VALE LA PENA?

Hola,

Para saber los intereses cobrados de más, hay que ver que valor de la cláusula suelo, el diferencial, los años de hipoteca y el importe del préstamo ya que en base a ellos será más o menos importe. De cualquier forma la cláusula suelo no habrá estado activado estos 7 años ya que en esos años el Euribor ha estado por encima del 5%.
Por ejemplo para una hipoteca de 150.000 euros, con un 1% de diferencial, 30 años y cláusula suelo de 2,5 serían unos 1.500 euros. Para otra de 200.000 euros, con diferencial del 0,6% y 35 años y suelo del 3 serían más de 7.000 euros.

Un saludo

Buenos dias
Nosotros escrituramos en 2006,  por valor de 140000 , con un suelo del 3 y un diferencial del 2 sujeto a laa bonificaciones de 2 nominas, seguro casa, plan de pensiones, ......qur rebajaban un 1.25 . Cumplimos todo unos 4 años , despues todos no  y solo se rebaja con la totalidad.
Agradeceria me indicara aproximadamente cuanto supondria si reclamamos para valorar si es o no factible demandar.

Muchas gracias

Perdon a 30 años

Hola Noemí, quisiera hacerte una pregunta pues en mi caso también me han ofrecido un acuerdo de eliminación temporal de la clausula suelo durante dos años pero en el escrito especifica que ésta fue "pactada" y añade que "fui debidamente informado de dicha cláusula, y autoricé el pago de las cuotas correspondientes".

He pedido que modifiquen estos puntos pero su respuesta es que no van a cambiar ni una coma, por lo que confirma mi sospecha de que pudieran utilizar dicho documento para demostrar en un futuro que sí estaba informado. El siguiente paso que voy a dar es recurrir al Banco de España, en tu caso, ¿fue entonces cuando te ofrecieron la suspensión definitiva de la clausula suelo? ¿hay algún elemento de peso en tu reclamación? me explico, según tengo entendido, la OV para subrogaciones con novación era obligatoria con un plazo mínimo de 3 días antes de la firma de la escritura y nosotros la firmamos el mismo día, ¿en tu caso hay algún motivo similar?

Gracias y un saludo.

si, nosotros no firmamos la oferta vinculante y por las cantidades, fecha,....era obligatorio. Si, me llamaron dos meses después de reclamar al Banco de España, pero la verdad es que no sé que hacer, ya que no tengo claro cuanto nos tendrían que devolver, he hecho unos cálculos y sobre los 3000 . Y también tengo miedo de firmar como en tu caso ya que posteriormente como indicas que eres conocedor de,....yo no podrás reclamar nada.
Estoy esperando si alguien me aconseja con los datos dados, si alguien esta en la misma situación

Que te anulen definitivamente la clausula desde luego es para pensárselo, me imagino que habrá opiniones para todos los gustos. Lo cierto es que no sabemos cómo se sucederán los acontecimientos en los próximos años, ojalá se declaren nulas todas las clausulas suelo, pero imagino que para recuperar el dinero habrá que denunciar en cualquier caso. A partir de ahí depende de lo que hayas pagado de más hasta ahora y cuánto te va a costar todo el proceso judicial...

Bueno, gracias por la información y mucha suerte en cualquier caso!

Al final qué ha pasado?

A mi me acaban de enviar lo de quitarme la cláusula durante dos años.

Puse 2 cartas al Sac que no me han contestado, una reclamación en la OCU, y ahora estoy en el banco de España.

No tengo oferta vinculante, aunq por fecha y cantidad era obligatoria, pero están realizando "gestiones para localizarla". Llevan así 8 meses.......

Al final firmaste?????

Buenos días.

Yo también quiero reclamar para que el banco popular me quite la clausula suelo, lo cierto es que estoy un poco perdido y no se cuales son los pasos que tengo que realizar.

Me podeis ayudar.

Muchas gracias de antemano

Buenos días,

Aquí te lo explicamos detalladamente:

http://www.clausulasuelo.info/2013/03/ayuda-en-internet-para-eliminar-tu.html

Un saludo

Hola, yo también he reclamado la hipoteca suelo, y a mi me han llamado, y me han ofrecido quitar la claúsula durante 5 años, y que después de esos 5 años podria volver a reclamar.
Aún no les he dicho nada, por que envian la documentación con la negociación ?
Es que no me fio, la verdad, de que pongan alguna claúsula engañosa y trampa...... pues con su jerga, a veces incomprensible, que da lugar a engaños......
Tienen la obligación de enviarme previamente por escrito el documento del pacto para así yo asesorarme?
Por que no me quiso ni pasar la información por e-mail !!!!!! que estas negociaciones
se ofrecen  por teléfono !!!
No sé, por favor, qué pensais?, teneis alguna experiéncia similar?
Gracias.

Nosotros aconsejamos en el caso del Popular la demanda judicial para la eliminación total, aquí explicamos porqué detalladamente:

http://www.clausulasuelo.info/2014/03/carta-banco-suspende-clausula-suelo.html


Un saludo

Buenos días,

Yo reclamé al Banco de España y todavía estoy e la espera de la resolución. Me han dicho que están saturados y que no pueden contestar dentro de plazo. Mientras tanto la entidad (Banco de Crédito Balear-Banco Popular) me ha eliminado unilateralmente y sin contraprestación la aplicación de la claúsula durante un año y ayer me llaman para ofrecerme la eliminación definitiva si lo solicito por carta en la que me comprometa a renunciar a reclamaciones futuras y presentes. ¡Me han dado de plazo hasta mañana!

Parece claro que la claúsula es nula (no existió oferta vinculante ni información suficiente al respecto, aunque parece bien redactada) pero no se si podré recuperar las cantidades satisfechas.

Reconozco que la oferta es tentadora pero tengo varias dudas: ¿porqué tanta prisa? No tengo intención de firmar nada mañana. ¿Porqué debo ser yo el que lo solicite y no me presentan ellos una propuesta de acuerdo a su nombre? ¿Debo exigir por escrito que se incorpore el acuerdo al contrato de la hipoteca o basta el acuerdo que firmemos? ¿Es real la posibilidad de devolución de los intereses indebidamente pagados hasta la fecha por vía judicial?

Muchas gracias por su ayuda.

Xavi.

Hola Xavi,

Si es factible la devolución por la vía judicial. Se estás consiguiendo bastantes

Un saludo