NOVACION BBVA

Buenas,

Os explico un poco mi situación que mas o menos es como la de todos.
hice una hipoteca con el BBVA en el año 2003 por 120.000Eur, y la verdad es que como no tengo nada sobre ella, no se si tenia suelo o no.
Realicé una novación y aumento con 154.000Eur mas, el 16/03/2007. Ahora ya tengo una hipoteca de 274.000Eur, con una clausula de suelo del 2,25 y del 15.
Tengo la escritura de la novación y no tengo ninguna oferta vinculante, es normal? que oferta es la que vale la del 2003 o la de la novación?

Bien seguimos, me presento en el banco para negociar y me comunica que solo quitan las clausulas de 4% para arriba y que como es una modificación de escritura los gastos de notario y demás van a cargo mio. Que si quiero me negocian de nuevo la escritura con tasación nueva, hipoteca nueva.. todo a mi cargo.
A estas le comento que soy familia numerosa, y que en estos momentos yo estoy en el paro y que creo que lo debería mirar un poquito más de cerca el tema. A lo que ella levanta los hombros y se queda igual.

Preguntas:

¿He de solicitar la oferta vinculante?¿ de la primera hipoteca o de la novación?
¿Envío igualmente la carta de reclamación ? ¿ o me espero ?
¿Es cierto que si algún día quitan la cláusula de suelo, todos deberemos pagar la modificación de la escritura?

Gracias por todo.

Alícia

Buenos días,

Nosotros te recomendamos reclamar.
Lo primero que debes averiguar es en que momento te pusieron el suelo, si fue en 2003 y no era una subrogación debes pedir esa oferta vinculante. Si fue en 2007, en ese caso no era obligatoria la oferta vinculante.

Saludos

Ahora mismo acabo de hablar con el BBVA, y me dicen que hay un plazo hasta el 16 de Junio para presentar la reclamación de la clàusula de suelo.

Por otro lado no me has contestado la pregunta a los gastos de modificación por que quiten la cláusula suelo... hay que pagar esta modificación de escritura pasando por notario? y que puede subir, es un % del valor de la escritura?

Merci