NOVACION BBVA

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NOVACION BBVA

Alicia B
Buenas,

Os explico un poco mi situación que mas o menos es como la de todos.
hice una hipoteca con el BBVA en el año 2003 por 120.000Eur, y la verdad es que como no tengo nada sobre ella, no se si tenia suelo o no.
Realicé una novación y aumento con 154.000Eur mas, el 16/03/2007. Ahora ya tengo una hipoteca de 274.000Eur, con una clausula de suelo del 2,25 y del 15.
Tengo la escritura de la novación y no tengo ninguna oferta vinculante, es normal? que oferta es la que vale la del 2003 o la de la novación?

Bien seguimos, me presento en el banco para negociar y me comunica que solo quitan las clausulas de 4% para arriba y que como es una modificación de escritura los gastos de notario y demás van a cargo mio. Que si quiero me negocian de nuevo la escritura con tasación nueva, hipoteca nueva.. todo a mi cargo.
A estas le comento que soy familia numerosa, y que en estos momentos yo estoy en el paro y que creo que lo debería mirar un poquito más de cerca el tema. A lo que ella levanta los hombros y se queda igual.

Preguntas:

¿He de solicitar la oferta vinculante?¿ de la primera hipoteca o de la novación?
¿Envío igualmente la carta de reclamación ? ¿ o me espero ?
¿Es cierto que si algún día quitan la cláusula de suelo, todos deberemos pagar la modificación de la escritura?

Gracias por todo.

Alícia
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Re: NOVACION BBVA

Cláusula suelo
Administrador
Buenos días,

Nosotros te recomendamos reclamar.
Lo primero que debes averiguar es en que momento te pusieron el suelo, si fue en 2003 y no era una subrogación debes pedir esa oferta vinculante. Si fue en 2007, en ese caso no era obligatoria la oferta vinculante.

Saludos
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Re: NOVACION BBVA

Alicia B
En respuesta a este mensaje publicado por Alicia B
Ahora mismo acabo de hablar con el BBVA, y me dicen que hay un plazo hasta el 16 de Junio para presentar la reclamación de la clàusula de suelo.

Por otro lado no me has contestado la pregunta a los gastos de modificación por que quiten la cláusula suelo... hay que pagar esta modificación de escritura pasando por notario? y que puede subir, es un % del valor de la escritura?

Merci