Quitan la claúsula suelo

Hola,
he comprobado que es cierto que ya no aplican la claúsula suelo desde el 9 de Mayo. Sin embargo, tras echar un vistazo veo "cosas raras" que no me cuadran:
- Cuando hice mis cálculos, deberían cobrarme aprox. 60-80€ menos al mes.

- Lo que han hecho es devolverme la cantidad que me habían cobrado el 28 de Mayo y me han aplicado un nuevo cargo:
  - En los intereses me han cargado 85€ menos que antes aprox.
  - En la amortización me han cargado 60€ máx que antes. ¿Alguién me lo puede explicar si esto es posible?

- Además me han pasado por primera vez una comisión de actividad de 15€. ¿Esto es posible?

Me da que hay mucho listo ... con lo contento que yo estaba, me ahorro 10€ respecto a lo inicialmente previsto.

Agradecería consejo y asesoramiento al respecto.

Gracias,
David

Hola,

El tema de que hayas amortizado más al quitarte el suelo es correcto, y es debido al sistema francés que se utiliza en las hipotecas. Lo que pasa es que te ha bajado muy poco la cuota, ¿cuántos años hace que tienes la hipoteca y a cuantos años es?

La comisión de actividad es una comisión trimestral que se han inventado para compensar las cláusula suelo, no te lo cobrarán cada mes sólo una vez al trimestre. Si la cuenta sólo la usas para el pago de la hipoteca y no realizas ninguna operación más puedes reclamar que te la quiten pues el Banco de España deja muy claro que cuando una cuenta sólo se usa para el pago de un préstamo no procede el cobro de comisiones.

Saludos

Hola,

la hipoteca la tengo desde Diciembre 2006 y finaliza aproximadamente en 2030-2031.
Me quedan casi 70.000€ por amortizar aproximadamente. ¿Es normal que baje tan poco?

La cuenta apenas la uso, solo que tengo allí domiciliada la nómina dado que así el diferencial me baja desde 0,74 a 0,40. Aparte de eso, solo tengo domiciliado un recibo trimestral y 2 anuales. ¿Podría reclamar quitarme esa comisión? ¿Pueden ponerla sin avisar?

Un saludo y gracias,
David

PD: Quisiera agradeceros vuestra buena labor en forma de donativo. ¿Se puede hacer donativos vía Paypal?

Hola,

Sí es normal que no te baje mucho porque dentro de lo que cabe te queda poco por amortizar y no muchos años. Si te quedasen 35 años y 250.000 euros ahorrarías muchísimo y en cambio si te quedasen 5 años y 10.000 euros por amortizar no te ahorrarías casi nada.
Con el sistema de amortización francés se paga  muchos intereses al principio y muy pocos al final, al bajar el tipo de interés lo que se ahorra es en el tipo de interés.


Al tener movimientos en la cuenta (la domiciliación de nómina e imagino que movimientos para sacar el dinero) no puedes reclamar que no te cobren ninguna comisión. Si sólo la usaras exclusivamente para pagar la hipoteca sí que podrías reclamarlo y te lo devolverían.

Respecto a la modificación de comisiones o incluir una nueva que proceda pueden hacerlo siempre y cuando avisen con antelación. Si no te han avisado podrías reclamar esa comisión aunque imaginamos que estarán mandando ya cartas avisando y de las comisiones futuras ya no podrías librarte a no ser que quitaras la nómina pero lo más probable es que no te compense por la bonificación.

Sobre si puedes hacer donativos por PayPal la respuesta es que sí. Los puedes hacer desde la propia web con el botón 'Donar'. Te lo agradeceremos sí lo haces ya que son importantes para poder mantener la web.

Saludos