Reclamación al banco con oferta vinculante con suelo y techo

Hola.
Tengo una préstamo hipotecario con Caja España desde diciembre de 2006, con un suelo del 2,50 y un techo del 11,50. El diferencial pactado es Euribor + 0,38, con lo cual llevo pagando el 2,5% desde enero de 2010

Tanto el suelo como el techo están recogidos en la oferta vinculante y la escritura

Por si fuera de importancia la escritura está a mi nombre y al de mi mujer, no así la oferta vinculante en la cual estoy sólo yo.

Según mis cálculos he pagado 3.400 euros de más en intereses

Voy a plantearle al banco la anulación del suelo y entiendo que debo seguir este modelo sacado de esta web
https://docs.google.com/file/d/0B9ji-hpEGrgAdkNQOFNWRlBUVE0/edit

¿Qué expriencia teneis con casos similares al mio?
Gracias

Hola Miguel,

En el caso de tu banco suele ser necesario demandar judicialmente. Sin embargo, judicialmente los resultados que tenemos son excelente pues las estamos eliminando todas. Aquí puedes ver una de las últimas sentencias que hemos conseguido contra tu banco:

http://www.clausulasuelo.info/2014/10/eliminada-clausula-suelo-caja-espana-duero-abogado.html

Un saludo

Gracias, pero antes de reclamar judicialmente tengo que solicitarselo al banco, supongo (a ver si por las buenas aceptan)


¿Podría usar la argucia de que fuera mi mujer la que reclamara alegando que no tiene oferta vinculante?
Como comenté la oferta vinculante sólo está firmada por mi, ella no aparece para nada

Sí, puedes reclamar antes aunque en el caso de tu banco no la eliminan extrajudicialmente casi nunca y en tu caso no parece posible que la eliminen sin que demandas.

En cuanto a la reclamación, sí puedes usar el argumento de reclamar en nombre de tu mujer porque además estaban obligados a informarle a ella también y no lo hicieron.

Un saludo

hola yo ya lo pedi por escrito que me quitara la clausula suelo caja españa y me han dicho que ni hablar, asi q valorare el tema judicial

Efectivamente en el caso de tu banco hay que ir por la vía judicial ya que extrajudicialmente no las quieren eliminar casi nunca. Por suerte judicialmente conseguimos eliminar el 100%. Aquí puedes ver alguna de las últimas sentencias conseguidas contra tu banco:

http://www.clausulasuelo.info/2014/10/eliminada-clausula-suelo-caja-espana-duero-abogado.html

Un saludo

He solicitado a Caja España que me eliminaran el suelo. presentando una reclamación desde su WEB.

Ante mi sorpresa, me han llamado para indicarme que no podían eliminarme la clausula Suelo, pero si podían rebajarme la misma.

estoy en conversaciones con ellos para bajarla, de momento me la bajan un 1.5 y me dicen que lo están haciendo con la gente que esta reclamando el sentarse a negociar.

HOLA JUAN EN QUE APARTADO DE LA PAGINA WEB HAS HECHO LA RECLAMACION, MUCHAS GRACIAS DE ANTEMANO.

Cuidado que a mi me han ofrecido la bajada del interes en punto y medio durante sólo un año a cambio de firmar un párrafo que me cerraba la boca ante la posibilidad de ir por la via judicial y de traspasar un plan de pensiones de otra entidad.
Querían que firmara que soy consciente de que tengo cláusula suelo, y de que en su dia el notario y el banco me informaron de lo que podia suponer firmar dicha cláusula vamos que fueron clariisimos  que no lo fueron ni mucho menos.

Hola, a mi me han llamado para ofrecerme algo parecido. En mi caso sería eliminar la clausula suelo durante 2 años, haciendo una aportación extra a un plan de pensiones que tengo contratado y escribiendo de mi puño y letra el siguiente escrito:

----------------
MANUSCRITO A ESCRIBIR POR PARTE DEL CLIENTE:

Soy conocedor de que mi préstamo hipotecario establece limitaciones a la variabilidad del tipo de interés en cuanto al tipo de interés mínimo y máximo que se contempla en la cláusula financiera tercera bis.

Además, he sido advertido por la entidad prestamista dentro de su ámbito de actuación, de los posibles riesgos del contrato y, en particular, de que:

El tipo de interés de mi préstamo, a pesar de ser variable, nunca se beneficiará de descensos del tipo de interés de 0% durante 24 meses.
-----------------------------

La verdad es que estoy hecha un lío, entiendo que si firmo esto ya no tendré opción a ir por otra vía de reclamación o judicial.
Os agradecería que me aconsejarais. Gracias.
Angela.

Buenas tardes Ángela,

Como bien comentas es un acuerdo trampa y no es recomendable firmarlo a menos que te queden 2 años de hipoteca o como mucho 3. Si lo firmas pasados esos dos años no podrás eliminar nunca y encima perderás la posibilidad de recuperar lo pagado de más. Si nos envías un email a: demandas@clausulauelo.info te haremos el estudio de viabilidad de tu caso (es gratuito) y te diremos sí se puede eliminar. Si es eliminable judicialmente y no te quedan sólo 2 años de hipoteca te recomendamos no firmes y en vez de eso demandes al banco.

Las demandas contra tu banco las estamos ganando todas (el 100%) y además si en tu provincia los juzgados dan retroactividad, no sólo te la eliminaríamos sino que podríamos recuperar todo lo que has pagado de más.

Un saludo

Hola, gracias por vuestra respuesta,  estoy pendiente de que me faciliten la copia de la oferta vinculante. En cuanto la reciba me pondré en contacto con vosotros para ver si se puede hacer algo.
Un saludo.

Hola... yo les envié un escrito a principios de enero a la sucursal donde tengo firmada la hipoteca, y me llamaron por telefono hace 2 semanas diciendome que quitar el suelo imposible, que no lo estaban haciendo con nadie, pero que con los clientes que se estaban quejando les estaban ofreciendo alguna mejora.. JA!! A mi me han ofrecido la bajada del suelo al 1%, y lo tengo en el 2,5%, pero durante sólo dos años, y encima contratando otro producto. Comentaros que tengo los dos seguros de vida, seguro de la casa, plan de ahorro y tarjetas, todo obligado para beneficiarme del 0,5% en el diferencial, pero claro, que no sirve para nada con el 2,5% de suelo. Y si no cumplo con alguno de los productos, me suben el diferencial al 1% y el suelo al 3%. Y no tengo techo... ¿que más quieren que contrate?... Lo mires por donde lo mires, un robo... Y luego eso, te hacen firmar un escrito donde renuncias a reclamar nada ya..
Así que, habrá que reclamar judicialmente...

Efectivamente Nati en el caso de Caja España Duero hay que denunciarles ya que no la quieren anular extrajudicialmente y firmar un acuerdo de rebaja no es nada aconsejable ya que no permite posteriormente poder eliminarla ni recuperar lo pagado. Judicialmente nuestros abogados están ganando todas las demandas y ya hemos ganado decenas de este banco.Además tras la última sentencia del TS judicialmente se puede anular la cláusula y recuperar lo pagado desde Mayo de 2013.

Un saludo