Reclamación clausula suelo

Buenos dias. Yo tengo una hipoteca en Unicaja desde el año 2001 y por un valor de 66.000 euros. En su momento ni mi marido ni yo firmamos ningún tipo de documento de Oferta Vinculante, de hecho no lo tengo con todos los documentos de las escrituras. ¿Era obligatorio en nuestro caso?
Ahora queremos reclamar pues nos acaban de revisar la hipoteca y nuestro tipo de interés referencial es de 3.378 %. ¿Podría ser una baza a nuestro favor no tener el documento de O.V. para que nos resulte mas fácil eliminar la clausula suelo?
El documento de carta tipo para solicitar la eliminación de la clausula suelo de límite mínimo del tipo de interés y el reintegro de las cantidades indebidamente cobradas como consecuencia de la aplicación de la misma, ¿nos sería válido para reclamar la cláusula suelo?
Muchas gracias de antemano.

Buenos días,

Si la hipoteca no era una subrogación era obligatoria la oferta vinculante y el hecho de que no te la dieran sí serían una gran baza a tu favor. En ese caso incumplieron la Orden Ministerial del 5 Mayo del 1994. Uno de nuestros modelos incluye ese tipo de irregularidad por lo que puedes usarlo perfectamente adaptándolo a tus datos concretos.

Saludos

Me aparece en la escritura que el préstamo si era subrogado asi que en ese caso ¿no era obligatoria la Oferta Vinculante verdad?
¿Me podrías decir cual es el documento que tendría que llevar al banco en esta caso?
Gracias y un saludo

Sí solo era una subrogación si modificación de condiciones no era obligatoria, si hubo algún tipo de modificación o novación entonces sí deberían habértela dado.

¿Qué te refieres por que documento tendrías que llevar?

Un saludo

La única modificación que hubo fue que la hipoteca estaba concedida por 15 años y nosotros la ampliamos a 10 años más. ¿Eso se considera una modificación en el contrato?

Respecto a lo del documento al cual te hago referencia es la carta que tengo que llevar al banco para la reclamación. En vuestra página he encontrado un modelo en el que además de pedir la eliminación de la cláusula suelo se pide la devolución del dinero que han estado cobrando de más, entonces no se si ese me sirve.

Gracias un saludo.

Hola,

Sí, de todas maneras revisa la escritura para ver que esté reflejado.
Los modelos los ponemos como punto de partida pero es importante que la adaptéis a cada caso concreto. En tu caso si hubo una novación deberías poner ese hecho ya que sinó te dirán que al ser subrogación no era obligatoria la oferta vinculante.

Saludos