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Hola amigos de batalla!!!
Resulta que desde que detecté la cláusula suelo , estoy que no vivo, y ahora con la reciente sentencia del TS, haber si se puede o no hacer algo.
Firmé hipoteca el 16-7-2009 por 155.000€, pues bien, le pregunto hoy mismo al del banco y me dice que por aquella fecha no era obligatorio, y que no pierda el tiempo porque la gente está reclamando por carecer de la OV y les están diciendo que NO era obligatoria.
Pues mi pregunta es esa, es o no obligatoria porque , en realidad yo me leo la archiconocida Ley 41/2007 y no veo la palabra OFERTA VINCULANTE por ningún lado :
CAPÍTULO I
Transparencia en la contratación de préstamos y créditos hipotecarios
Artículo 1. Modificación de la Ley 26/1988, de 29 de julio, sobre Disciplina e Intervención de las entidades de crédito.
1. El artículo 48, apartado 2, letra a) de la Ley 26/1988, de 29 de julio, sobre Disciplina e Intervención de las entidades de crédito, pasa a tener el siguiente texto:
«a) Establecer que los correspondientes contratos se formalicen por escrito y dictar las normas precisas para asegurar que los mismos reflejen de forma explícita y con la necesaria claridad los compromisos contraídos por las partes y los derechos de las mismas ante las eventualidades propias de cada clase de operación, en especial, las cuestiones referidas a la transparencia de las condiciones financieras de los créditos o préstamos hipotecarios. A tal efecto, podrá determinar las cuestiones o eventualidades que los contratos referentes a operaciones financieras típicas con su clientela habrán de tratar o prever de forma expresa, exigir el establecimiento por las entidades de modelos para ellos e imponer alguna modalidad de control administrativo sobre dichos modelos. La información relativa a la transparencia de los créditos o préstamos hipotecarios, siempre que la hipoteca recaiga sobre una vivienda, se suministrará con independencia de la cuantía de los mismos.»
Ciertamente, no aparece las palabras OV, pero yo creo que bastaría con leer dentro del texto de arriba ...................por escrito....................y La información relativa a la transparencia de los créditos o préstamos hipotecarios, siempre que la hipoteca recaiga sobre una vivienda, se suministrará con independencia de la cuantía de los mismos.»
Que si no es OV, sería otro tipo de documento con otro nombre pero que sea claro y por escrito , cosa que en mi caso no hubo.
Lo que no entiendo es el Art. 7.2 de la Orden de 5 de mayo de 1994 sobre transparencia de las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios. (Vigente hasta el 29 de abril de 2012) por lo tanto a mi me afectaba.Cito Textualmente:
2. El prestatario tendrá derecho a examinar el proyecto de escritura pública de préstamo hipotecario en el despacho del Notario al menos durante los tres días hábiles anteriores a su otorgamiento. El prestatario podrá renunciar expresamente, ante el Notario autorizante, al señalado plazo siempre que el acto de otorgamiento de la escritura pública tenga lugar en la propia Notaría.
Esto que quiere decir?? Que el banco puede anular esta obligación??
Resumiendo, ya el banco me ha dicho que no hubo OV, porque no era obligatoria, entiendo entonces que ya toca reclamar al SAC de Unicaja no??? argumentando que no tengo OV ni papel similar tal y como marca la Ley 41/2007 ni se me dió 3 dias antes ningún papel en notaría para estudiarlo ni nada,no??
Me vale alguno de los escritos que hay para descargar??
Por cierto, no sé si tengo o no techo............
Muchas gracias por la GRAN LABOR QUE DESEMPEÑÁIS ayudando a miles de personas.
GRACIAS
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Cerrado
