casos necesarios oferta vinculante

Hola, he visto que hay casos que según el año y las cantidades, era necesaria oferta vinculante para unos casos, luego para todos los casos, y posteriormente se quitó, mi caso es hipoteca de mayo de 2008, 240000 euros, era obligatoria? gracias

En 2008 deberían habértela entregado sin embargo por el importe no está sujeta a la Orden Ministerial de Mayo de 1994 por lo que se rige por lo establecido en la Ley 41/2007 donde se establece que debería entregarse la oferta vinculante para todos los importes para la total transparencia. Sin embargo, así como para los casos de importes inferior o iguales cuando no existe se elimina siempre con las reclamaciones (o casi siempre la cláusula suelo) para importes superiores es más una recomendación que una obligación por lo que en muchos casos hasta ahora no se tenía en cuenta a nivel de reclamación por el Servicio de Atención al Cliente. Sin embargo dado que el Tribunal Supremo en su sentencia establece que debe que el cumplimiento de la Orden Ministerial de Mayo de 1994 no es suficiente para justificar la transparencia entendemos que si reclamas en base a eso y a la sentencia del Supremo debe eliminarse.

Saludos

Hola,
Mi hipoteca es de 2006, no he encontrado ni la oferta vinculante ni la copia de la hipoteca. Así que supongo que no tengo. Ya he hecho la queda al Defensor al Cliente de Cajamar hace una semana, ahora supongo a esperar como mucho los 2 meses hasta el próximo paso no?
Muchas gracias!

En ese año debían informarte previamente de las condiciones de la hipoteca con algún tipo de documento de acuerdo a la Ley 41/2007, sin embargo por el importe que comentas la hipoteca no está sujeta a la Orden Ministerial de Mayo de 1994 (la que establece la obligatoriedad de la oferta vinculante 3 días hábiles antes)

Saludos

Hola,
En mi caso se trata de una operación realizada en fecha 03/2007, en concreto una compraventa con subrogación y novación de crédito hipotecario. El importe era superior a 150.000 €, por lo que entiendo que no era "necesaria" oferta vinculante...¿esto es correcto? ¿aún existiendo novación?
Por otra parte, comentaros que la famosa cláusula suelo NO aparece en ningún momento en la escritura, ni de forma expresa ni tácita. Vamos, que era imposible saberlo a menos que nos exhibieran la escritura del crédito del promotor (cosa que lógicamente no hicieron). Y, en consecuencia, también era imposible que el Notario nos apercibiese de su existencia o lo leyese el día de la firma.
Al no aparecer la cláusula de forma expresa en mi escritura, ni hacerse siquiera una referencia a la existencia de la misma en el crédito original del promotor, ¿entendéis que es un caso de falta de transparencia tal y como recoge la nueva Sentencia del Tribunal Supremo?
Un saludo y muchas gracias!!