eliminar suelo hipoteca caja españa

Hola ante todo enhorabuena por la pagina os escribo este mail para contaros mi caso
El 25 de junio de 2007 compre un piso de segundamano e hice con CAJA ESPAÑA una compraventa subrogacion y novacion modificativa sobre la hipoteca que tenian los señores a quien les compre el piso por un importe de 138595 euros y el caso es que la semana pasada en caja españa me dijeron que mandara un escrito pero que aun asi el suelo no se puede quitar que como mucho me lo bajarian 0'25 puntos
El suelo es del 3,5 y el techo de 12 segun figura en escrituras sin mas explicaciones
Os envio una foto de lo que yo supongo que es la oferta vinculante que es un papel que encontre con las escrituras y que tiene el mismo sello del notario que estas pero el caso es que no tiene fecha ni esta firmao
Os agradeceria que me asesorarais si tendria alguna posibilidad de anular dicho suelo ya que estoy pagando actualmente casi 500 euros gracias y un saludo

Sí, si tienes posibilidades. Te hemos remitido un correo con las explicaciones.

Saludos

Hola de nuevo acabo de estar en caja españa y efectivamente me han dado una copia de la oferta vincuante con fecha 22 de junio de 2007 y firmada por mi
El dia 25 firme en el notario
El 22 de junio era viernes y firme en notaria un lunes
En la oferta vinculante en un apartado en dos lineas pone que el interes minimo es de un 3'5 y el macimo un 12 y no pone mas
Gracias

Hola, yo también firmé una hipoteca con Caja España de 141.500 €; la oferta vinculante la firmé el 31 de julio de 2006 con un suelo del 3 y un techo del 12,5; la hipoteca la firmé el 3 de agosto de 2006; ¿tengo posibilidades para reclamar?

Con los datos que tengo me gustaría intentar redactar yo personalmente la carta y os agradecería si me echarais una mano.
No se si me sirve como referencia algún modelo de los que hay en la página.
Las dudas que tengo es como reflejar que la fecha de la oferta vinculante es 22 de junio y la de la hipoteca 25 de junio, con un fin de semana de por medio por lo que entiendo seria no legal al no cumplirse los tres días hábiles.
He pensado poner lo de la reciprocidad entre el suelo y el techo.
Y saber como hacer constar y en que sentido la ultima sentencia del día 10 del Tribunal Supremo.
Gracias

Tengo el mismo caso me podrias mandar las condiciones que tengo que hacer y si se puede hacer algo

Buenas tardes,

El primer paso es preparar una reclamación para el Servicio de Atención al Cliente de tu entidad.
Para hacerlo mira en nuestra web el artículo cómo eliminar la cláusula suelo.
Allí podrás encontrar también un par de modelos de reclamación de los cuales partir.
Para cualquier duda que tengas puedes escribir aquí tu duda y entre todos te responderemos!

Saludos

Hola!!! No soy yo muy forero pero creo que la ocasión y la situación lo merece. Yo soy cliente de Caja España desde junio de 2007 en que firmé un préstamo hipotecario de 172000 euros por compra de vivienda de segunda mano, con claúsula suelo de 3,5 y techo creo que de 12. Hace sobre 3 años negocié con mi oficina revisar el suelo y lo redujeron a 2,5%. En este punto no sé qué puedo hacer ni si tengo algún derecho a reclamar. Os agradezco toda la ayuda que dais a los que no tenemos ni idea.

Sí aunque hayas conseguido una mejora no quiere decir que no puedas eliminarla pues debes reclamar en base al hecho inicial y exponer que hubo falta de transparencia en el momento que lo firmaste. Luego firmaste la rebaja para mejorar las condiciones ya que no te ofrecían eliminártela.

Saludos

Aprovecho este hilo abierto para comentar un par de cosas.

Hay alguna posibilidad que tras la sentencia del Supremo referente al BBVA y las otras dos, Caja España decida por si misma eliminar la cláusula suelo, o habrá que denunciar en todos los casos?

Y, otra, he visto que por aquí realmente controláis una barbaridad del tema, pero me pierdo entre tanta terminología. ¿Conocéis algún bufete en la zona de Valencia que sepa de estos temas, y a quien le pueda realizar la consulta llevándole directamente una copia de mi Hipoteca?

Saludos, y mil gracias.

Hola,

Es posible que más adelante alguna entidad más las anule pero de momento ninguna parece que tenga mucha intención de hacerlo y lo que hay que hacer es reclamar o demandar.

De Valencia tenemos referencias de Ausbanc, te pasamos el contacto para que puedas informarte

Dirección: Calle de Joaquín Costa, 34, 46005 Valencia
Teléfono:963 74 98 61

Saludos

Buenos dias amigo afectados
Visto lo visto y oido lo oido, dudo mucho que Caja España por mutuo propio y viendo su situación financiera vaya a emular lo hecho por las tres entidades afectadas por la sentencia del Supremo.
Imagino que habra que empezar a hacer visitas a los directores de las sucursales donde formalizamos nuestras hipotecas ( un par de buenos amigos lo intentaron en el Sabadell y en Caja España y salieron ambos con la misma respuesta, como si ya se hubieran puesto de acuerdo: retirarla a cambio de un pan de pensiones, aunque en el caso de Caja España no le retiraban toda la clausula , sino una parte y en ambas ocasiones tuvieron lugar antes de la famosa sentencia ).
Como no nos haran caso, habra que recurrir a un escrito dirigido al defensor del cliente exigiendoles nuestros datos, vamos, lo firmado (la oferta vinculante) , en nuestros expedientes , que imagino que será negativa su respuesta aunque esten obligados y sabiendo quizá nuestro miedo a litigar , a adelantar el dinero para ello gracias en parte al "tasazo Gallardón", pues pensaran que nos hecharemos para atras. Y digo lo del escrito pues hay que demostrar que no fuimos informados de que " nos estaban metiendo la clausula suelo", hablando llanamente.
Es mi opinión, vamos.
Un saludo