oferta vinculante en la hipoteca

Hola he estado en el banco pidiendo la oferta vinculante y la directora dice que no esta que estara en el expediente , pero me ha enseñado un parrafo en la escritura que pone:
el notariohace constar : a )que ha tenido ha la vista la oferta vinculante presentada por el banco  sin que existan disrepancias entre la oferta y la escritura
b)que el texto proyectado de esta escritura ha estado a disposicion de la parte prestataria en su despacho tres dias habiles anteriores al de su otorgamiento.
c) que la parte prestataria ha hecho uso de su derecho examinando dicho texto dentro de dicho plazo legal.
Esto seria valido como oferta vinculante .
muchas gracias.
el director del banco me dijo verbalmete que no iba a tener suelo.
y cuando meses despues me dio una copia de la escritura faltaba la pagina donde aparecia el suelo.
le reclame y me bajo un año el interes al 3,25 como un" favor".

Hola,


El hecho que haya esta anotación complica un poco más la reclamación porque el da fe que había oferta vinculante (aunque no existiera realmente). Sin embargo, si en tu caso hubiese sido obligatoria la oferta vinculante (repasa los importes y la fecha con el artículo http://www.clausulasuelo.info/2013/03/importancia-de-la-oferta-vinculante-de.html) haz la reclamación igualmente exponiendo que a pesar de la inscripción que has visto que hay en la escritura a ti nunca se te dió ninguna oferta vinculante por lo que aunque hubiese existido TÚ LA DESCONOCIAS por lo tanto se con lo cual a efectos prácticos es lo mismo y es un incumplimiento de la Orden Ministerial de Mayo de 1994. A parte comenta las dos otras cosas que comentas: que el director verbalmente te dijo que no había suelo y que faltaba la página que aparecía el suelo.

Saludos

Hola! Por favor necesito una aclaración. Mi hipoteca es de fecha 19-06-2008, al año les reclamé la bajada de interés y es cuando me enteré que tenía interés tipo suelo, desde entonces les he ido pidiendo que me lo solucionaran, ahora mi caja se la ha quedado otro banco y el nuevo director ni se lo plantea, NO NO Y NO. He revisado la oferta vinculante y está firmada el mismo día que la hipoteca, no tres días antes como mínimo, es razón para reclamar? Gracias

Sí, es razón suficiente para reclamar pues es una clara falta de transparencia pues se incumplió la orden Ministerial de Mayo de 1994 (modificada en términos de importes en Diciembre de 2007).

Gracias por la ayuda,
Hasta la directora nueva del banco reconoce que las excrituras y el papeleo se firma muy a la ligera jaja nos toman el pelo en nuestra cara .
 

Mucha suerte!