subrogación a hipoteca constructor en Caja España

hola.
Comento mi caso, compre un piso en el año 2000 con hipoteca de 108.182,18€
En el momento de hacer la compra-venta de la vivienda, el constructor no había constituido hipoteca alguna por la totalidad de la construcción.
Pero si se le otorgaba poderes para su creación, si no se conseguía hacer una venta anticipada de pisos suficientes, como para ir construyendo, por lo que termino hipotecando el 100% de la misma con Caja España.
Llegado el momento de hacer la escritura del piso, se me comunico que debía subrogarme ha dicha hipoteca (mas tarde supe que eso no era del todo cierto y que podía haberme negado)
Por lo que firme la escritura, ante notario, constructor y sin presencia alguna de agente bancario.
No sé, si por la fecha de la compra, el banco debía haberme echo la oferta vinculante, puesto que yo intente negociar con la entidad una mejora de las condiciones firmadas por el constructor y se negó ( yo no era cliente de la entidad, ni tenia cuenta bancaria ni ninguna vinculación con ellos)
tengo Euribor+ 1% con un suelo del 3% y un techo del 12%
Ha día de hoy, con la entidad, no tengo mas que la hipoteca y ninguna relación bancaria mas.
Me gustaria saber si puedo reclamar la eliminación de dicho suelo?

Buenas tardes,tengo la misma situación y con la misma caja que tu.Espero que alguien pueda asesorarnos.
Un saludo

Buenas tardes,

Si en el otorgamiento no estuvo presente el Banco lo tienes bastante complicado pues la responsabilidad de informarte de la hipoteca recaía básicamente en el constructor.

Saludos

hola.
Vamos me estas queriendo decir que si en otros casos, debe haber un representante bancario y haber presentado oferta vinculante, en mí caso, toda la responsabilidad, recaía en el propio constructor o promotor?
No entiendo como puede uno ser engañado por una entidad financiera que no te explica bien las cosas y dar por bueno, con la que ha caído en este país con los promotores y constructores, se les siga reconociendo como los buenos (no engañan, no usuran y sobre todo, explican correctamente al comprador, lo que compran las condiciones a las que se suscriben y lo que firman en sus contratos de compra-venta)

Un saludo.
PD. Gracias por toda la ayuda que se facilita en el foro y por las aclaraciones sobre este tema a quien como muchos no entendemos de leyes y ordenamientos.

De nada!

Puedes de cualquier modo intentar reclamar la Banco a ver si al menos te ofrecen una rebaja, por probarlo no pierdes nada

Saludos