Posted by Cláusula suelo on
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Buenos días,

En la novación sí deberían haberte dado la oferta vinculante o un documento análogo con la información de las nuevas condiciones sin embargo por lo que comentas el suelo viene de la hipoteca inicial por lo que para eliminarlo hay que concentrarse en esa subrogación inicial.
En la subrogación, es cierto que no estaban obligados a darte oferta vinculante pero sí deberían haberte informado de la cláusula suelo de una manera clara. Así lo establece la reciente sentencia de Tribunal Supremo. El único inconveniente es que la sentencia del Supremo no condena directamente a tu banco pero los supuestos de transparencia mencionados por el Supremo deberían cumplirse para todos los bancos. Si tu caso se ajusta a lo que exponemos a continuación (en principio sí pero debes revisar las escrituras), puedes reclamar perfectamente en base a la falta de transparencia.

Extracto de la sentencia:

"225. En definitiva, las cláusulas analizadas, no son transparentes ya que:
a) Falta información suficientemente clara de que se trata de un elemento definitorio del objeto principal del contrato.
b) Se insertan de forma conjunta con las cláusulas techo y como aparente contraprestación de las mismas.
c) No existen simulaciones de escenarios diversos relacionados con el comportamiento razonablemente previsible del tipo de interés en el momento de contratar.
d) No hay información previa clara y comprensible sobre el coste comparativo con otras modalidades de préstamo de la propia entidad –caso de existir- o advertencia de que al concreto perfil de cliente no se le ofertan las mismas.
e) En el caso de las utilizadas por el BBVA, se ubican entre una abrumadora cantidad de datos entre los que quedan enmascaradas y que diluyen la atención del consumidor."

Saludos